Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью помогает гражданам избежать проблем при продаже и покупке квартиры, так как на рынке жилья множество различных схем мошенничества. Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью изменяется в зависимости от общего количества услуг, которые требуются клиентам.

Вы можете позвонить в компанию по телефону для получения предварительного расчета стоимости услуг или записаться на первичную консультацию по делу в любое удобное для вас время. Наши специалисты готовы связаться с вами по телефону или онлайн.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по сделкам с недвижимостью

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по сделкам с недвижимостью
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Нужно ли юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Полное сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы каждой стороны и гарантирует законность заключаемого договора. Стоимость услуги по сопровождению сделок с недвижимостью зависит общего количества услуг необходимых клиенту.

Привлечение специалиста по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно для заключения договора купли-продажи на вторичном рынке жилья, так как покупатель может лишиться жилья и вложенных в него средств из-за:

  • Отсутствия права собственности у продавца;
  • Отсутствия права реализации недвижимости по нотариальной доверенности, если она недействительна;
  • Наличия других наследников, если продаваемая квартира была унаследована продавцом;
  • Незаконного приобретения недвижимости продавцом;
  • Мошеннических действий, при которых продавец продает квартиру нескольким лицам;
  • Иных действий продавца или независимых от него факторов.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя консультационные действия юриста или адвоката, помощь в составлении договора, проверку недвижимости на наличие обременений и многое другое.

Обращение к юристам и заключение договора на оказание юридических услуг по сделкам с недвижимостью помогает покупателям избежать:

  • Приобретения квартиры или иного объекта недвижимости, который находится под обременением;
  • Покупки недвижимости, находящейся в ипотеке, без соответствующего разрешения банка;
  • Неправильного составления договора купли-продажи или включение в его положения заведомо неправомерных условий;
  • Приобретения квартиры, находящейся в залоге у банка не только по ипотеке, но и по другим кредитным обязательствам;
  • Регистрации третьих лиц на территории жилья, особенно это важно при покупке квартиры, которая была приватизирована.

Наша компания рассчитывает общую стоимость сопровождения сделок с недвижимостью в соответствии с тем, какие услуги требуются клиенту. Вы получаете фиксированную стоимость и четкий перечень действий юриста, которые будут выполнены согласно договору.

Задать все интересующие вопросы вы можете по телефону нашей компании.

Когда может понадобиться юрист для сопровождения сделки с недвижимостью?

Юрист по купле-продаже недвижимости может потребоваться каждой из сторон, при этом стороны могут нанять одного юриста для проверки квартиры и платежеспособности, либо нанять двух разных представителей, которые договорятся по положениям договора и будут представлять интересы лишь своего клиента.

Сопровождение сделки по покупке квартиры позволяет клиентам получать следующие услуги:

  1. Постоянные консультации по приобретению или отчуждению прав собственности на недвижимость;
  2. Проведение экспертизы правоустанавливающих документов на недвижимость;
  3. Проверка недвижимости на наличие обременений, в том числе залоговых обязательств продавца, а также наличие разрешения на отчуждение квартиры от супруга или иных собственников;
  4. Подготовка документов для заключения договора;
  5. Присутствие при подписании соглашения между сторонами и контроль за проставлением подписей;
  6. Передача пакета документов в регистрирующие органы для получения правоустанавливающих документов на новых собственников;
  7. Правовая поддержка и помощь в юридическом исполнении договора каждой из сторон;
  8. Представление интересов в суде, если по каким-то причинам сделка была расторгнута;
  9. Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости помогает гражданам избежать большого количества проблем, если продавец или покупатель оказываются недобросовестными лицами или мошенниками. Риэлтор не имеет столько возможностей и полномочий для обеспечения безопасности сделок для каждой из сторон, он является лишь посредником между сторонами.

Сопровождение юристом сделки по недвижимости является гарантом законности заключаемого договора, а также юридической безопасности для клиента, так как представитель помогает:

  • Избежать обмана при передаче задатка. Некоторые продавцы требуют от покупателей задатка, однако внесение какой-либо суммы без заключения договора или с заключением договора, который противоречит действующему законодательству, равно потере денежных средств.
  • Обезопаситься от мошенничества при заключении договора. Продавец может быть мошенником, который незаконным способом получил у продавца правоустанавливающие документы на недвижимость и сделал доверенность на ее продажу. После покупки такой квартиры покупатель теряет все средства, переданные за квартиру, однако получить права собственности на нее не получится — в Росреестре откажут в регистрации.
  • Предотвратить мошенничество при подписи документов. В таком виде мошенничества продавец убеждает покупателя, что не нужно обращаться в Росреестр для регистрации сделки, можно просто подписать документы и заверить их у нотариуса. Узнать о факте мошенничества в таком случае можно только тогда, когда объявятся законные собственники недвижимости. Найти преступников практически невозможно, как и вернуть отданные им средства.

Мошенничество при продаже домов, коттеджей или дач осуществляется аналогичным образом, поэтому сопровождение сделок с загородной недвижимостью гарантирует юридическую чистоту договора и сохранность денежных средств покупателя от преступных посягательств.

Продажа недвижимости в СПб с юристом поможет избежать юридических трудностей, которые могут возникнуть у продавца или покупателя при заключении договора, его оформлении или регистрации права собственности на нового владельца жилья. Стоимость сопровождения сделки купли-продажи недвижимости складывается из общего количества услуг, которые требуются клиенту для проверки юридической чистоты квартиры и правоустанавливающих документов продавца.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Получение простой выписки из ЕГРН 500 руб.
Получение выписки из ЕГРН с отметкой гос. органа 1000 руб.
Составление договора от 800 руб.
Проверка договора (в том числе мены и дарения) от 800 руб.
Оформлении согласия остальных собственников от 8 000 руб.
Сопровождение одобрения ипотеки от 4 000 руб.
Сопровождение сделок с ипотекой от 5 000 руб.
Сопровождение по использованию материнского капитала на приобретение недвижимости от 8 000 руб.
Снятие залога, ареста от 5 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!