Оформление недвижимости в собственность

Согласно законодательной базе, регистрация права собственности на недвижимость является обязательной процедурой. Ее проводят на основе ДДУ при приобретении квартиры в новостройке, наследственного свидетельства, дарственной, договора купли-продажи и прочих оснований.

Процесс оформления сделок с недвижимостью требует от собственника юридической грамотности и знания законодательства. Однако такими знаниями обладают единицы. Чтобы бумаги на регистрацию приняли сразу, проще всего обратиться за помощью к специалистам. Юристы компании «Конгломерат» грамотно подготовят документы, что сведет к минимуму риски приостановки процедуры и получение отказа в регистрационных действиях.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по недвижимости

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по недвижимости
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Регистрация недвижимости в Росреестре: зачем нужна помощь юриста?

Согласно российского законодательства для возникновения у юридических и физических лиц любого вещного права на недвижимое имущество, необходимо провести госрегистрацию прав собственности на недвижимость. Только после этой процедуры, гражданин станет ее собственником и сможет полноправно ею распоряжаться.

Где регистрируют право собственности на квартиру? Процедуру регистрации проводят в УФРС и вносят соответствующую информацию в Государственный реестр. Если рассматривать регистрацию объекта недвижимости как юридическое понятие, то данное действие является правовым актом признания государством возникновения собственнических прав на недвижимое имущество и их подтверждение.

Государственная регистрация собственнических прав на недвижимое имущество – важная практическая процедура. Она представляет собой единственное доказательство существования собственнических прав, которые после окончания регистрационного производства могут быть оспорены только в судебном порядке.

На первый взгляд кажется, что зарегистрировать недвижимое имущество просто, однако не имея соответствующих законодательных знаний, будущий собственник обязательно столкнется с рядом проблем, которые могут отодвинуть регистрацию или вовсе стать причиной ее отказа. Во избежание возможных проблем, оформить право собственности на квартиру лучше с помощью специалистов.

В каких случаях при регистрации недвижимости в Росреестре может потребоваться помощь юриста? Обращаться к правоведу следует, если:

  1. Необходима консультация, касательно вопроса оформления бумаг для прохождения регистрации.
  2. Необходима помощь в оформлении документов для передачи их в Росреестр.
  3. Росреестр приостановил оформление собственнических прав, указав причину приостановления. В этом случае юрист поможет решить проблему досудебным или судебным способом, в зависимости от причины приостановления.
  4. Росреестр отказал гражданину в праве регистрации собственности, подкрепив отказ письменными аргументами. При получении отказа, юридическая помощь заключается в устранении его причин и повторного обращения в госорганизацию для прохождения регистрации.
  5. Необходимо юридическое сопровождение на всех этапах регистрационного производства. Такая услуга позволяет клиенту сэкономить время, так как специалисты могут провести регистрационное производство гораздо быстрее, чем собственник.
  6. Необходимо представление интересов клиента на судебных заседаниях, касаемо вопросов регистрации жилья.

Обратившись за помощью к юристам, клиенту удастся зарегистрировать право собственности на квартиру без законодательных нарушений и в кратчайшие сроки.

Как оформить право собственности на дом или квартиру?

Вопрос получения права собственности на квартиру и процедура оформление своих прав стоит перед каждым гражданином, приобретающим, наследующим и получающим в дар жилплощадь. Переход собственнических прав при совершении подобных сделок, следует регистрировать в специальной государственной организации.

Где оформить право собственности на квартиру? Регистрация права собственности проводится Росреестром. Чтобы преступить к процедуре, необходимо собрать требуемые бумаги, оплатить госпошлину, прийти в Росреестр с документами и сдать их эксперту. По окончании срока рассмотрения пакета документов, гражданину нужно повторно прийти и получить свидетельство на собственнические права или обоснованный отказ в регистрации из-за наличия в бумагах каких-либо ошибок.

Процедура оформления сделки купли-продажи

Если жилье приобретается на вторичке, то ее будущему собственнику нужно сначала пройти процедуру оформления сделки купли-продажи, а только потом, зарегистрировать свои собственнические права.

Порядок оформления сделки с недвижимостью состоит из пяти этапов:

  • сначала необходимо встретиться с продавцом квартиры и внимательно изучить подлинники бумаг на жилье. Также следует проверить наличие техпаспорта на объект. Этот документ особенно важен при приобретении жилья в новостройке. Иметь дело нужно только с собственником квартиры, таким образом сведя махинации к минимуму;
  • после проверки документов необходимо согласовать условия сделки;
  • далее нужно обратиться в Росреестр с заявлениями, договором купли-продажи, паспортами обеих сторон сделки и их копиями, документом о праве собственности на квартиру, техпаспортом и кадастровым планом, а также квитанцией об оплате госпошлины. Это необходимо для регистрации прав на квартиру ее нового собственника;
  • после того, как будет зарегистрировано право собственности, следует провести оплату сделки. Раньше этого делать не следует, так как можно нарваться на мошенников, которые возьмут деньги и исчезнут не передав права собственности на недвижимость новому владельцу.

В случае оформления сделки с недвижимостью по завещанию или дарственной, порядок оформления сделки будет немного другим.

Процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке

Многие считают, что самое доступное жилье находится именно в новостройке. Поэтому большинство россиян стараются приобретать его у застройщика. Для этой цели главное правильно подготовить необходимые бумаги, так как от того, насколько они будут юридически чисты и грамотны, зависит скорость оформления права собственности на квартиру в новостройке и минимизация отказа в регистрации.

Когда все будет готово к процедуре, следует обратиться в УФРС и представить следующие документы:

  • заявление на проведение регистрации прав собственности;
  • паспорт и ксерокопию заявителя, заверенные нотариально;
  • акт приема-передачи жилья;
  • ксерокопии документов о вводе дома в эксплуатацию и его приемке государственной комиссией;
  • инвестиционный договор и акт реализации этого документа по поводу выполнения строительных работ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Процедура регистрации собственнических прав занимает около месяца, после чего собственнику жилья выдается свидетельство или отказ в проведении регистрационного производства.

Чтобы избежать проблем в процессе регистрации прав собственности, можно обратиться к юристам компании «Конгломерат», которые позволят клиенту быстро и качественно реализовать свое право на владение, использование и распоряжение недвижимым имуществом.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Получение простой выписки из ЕГРН 500 руб.
Получение выписки из ЕГРН с отметкой гос. органа 1000 руб.
Сопровождение по оформлению в собственность квартиры от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность комнаты от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность доли от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность участка от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность дома от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность помещения от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению в собственность здания от 5 000  руб.
Сопровождение по оформлению права собственности на изымаемое государством имущество (выморочное имущество)  руб.
Выкуп недвижимости с торгов от 10 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!