Оформление недвижимости в собственность

Согласно российского законодательства для возникновения у юридических и физических лиц любого вещного права на недвижимое имущество, необходимо провести госрегистрацию прав собственности на недвижимость. Только после этой процедуры, гражданин станет ее собственником и сможет полноправно ею распоряжаться.

Где регистрируют право собственности на квартиру? Процедуру регистрации проводят в УФРС и вносят соответствующую информацию в Государственный реестр. Если рассматривать регистрацию объекта недвижимости как юридическое понятие, то данное действие является правовым актом признания государством возникновения собственнических прав на недвижимое имущество и их подтверждение.

Государственная регистрация собственнических прав на недвижимое имущество – важная практическая процедура. Она представляет собой единственное доказательство существования собственнических прав, которые после окончания регистрационного производства могут быть оспорены только в судебном порядке.

На первый взгляд кажется, что зарегистрировать недвижимое имущество просто, однако не имея соответствующих законодательных знаний, будущий собственник обязательно столкнется с рядом проблем, которые могут отодвинуть регистрацию или вовсе стать причиной ее отказа. Во избежание возможных проблем, оформить право собственности на квартиру лучше с помощью специалистов.

В каких случаях при регистрации недвижимости в Росреестре может потребоваться помощь юриста? Обращаться к правоведу следует, если:

1. Необходима консультация, касательно вопроса оформления бумаг для прохождения регистрации.
2. Необходима помощь в оформлении документов для передачи их в Росреестр.
3. Росреестр приостановил оформление собственнических прав, указав причину приостановления. В этом случае юрист поможет решить проблему досудебным или судебным способом, в зависимости от причины приостановления.
4. Росреестр отказал гражданину в праве регистрации собственности, подкрепив отказ письменными аргументами. При получении отказа, юридическая помощь заключается в устранении его причин и повторного обращения в госорганизацию для прохождения регистрации.
5. Необходимо юридическое сопровождение на всех этапах регистрационного производства. Такая услуга позволяет клиенту сэкономить время, так как специалисты могут провести регистрационное производство гораздо быстрее, чем собственник.
6. Необходимо представление интересов клиента на судебных заседаниях, касаемо вопросов регистрации жилья.

Обратившись за помощью к юристам, клиенту удастся зарегистрировать право собственности на квартиру без законодательных нарушений и в кратчайшие сроки.

Вопрос получения права собственности на квартиру и процедура оформление своих прав стоит перед каждым гражданином, приобретающим, наследующим и получающим в дар жилплощадь. Переход собственнических прав при совершении подобных сделок, следует регистрировать в специальной государственной организации.

Где оформить право собственности на квартиру? Регистрация права собственности проводится Росреестром. Чтобы преступить к процедуре, необходимо собрать требуемые бумаги, оплатить госпошлину, прийти в Росреестр с документами и сдать их эксперту. По окончании срока рассмотрения пакета документов, гражданину нужно повторно прийти и получить свидетельство на собственнические права или обоснованный отказ в регистрации из-за наличия в бумагах каких-либо ошибок.

Процедура оформления сделки купли-продажи

Если жилье приобретается на вторичке, то ее будущему собственнику нужно сначала пройти процедуру оформления сделки купли-продажи, а только потом, зарегистрировать свои собственнические права.

Порядок оформления сделки с недвижимостью состоит из пяти этапов:

• сначала необходимо встретиться с продавцом квартиры и внимательно изучить подлинники бумаг на жилье. Также следует проверить наличие техпаспорта на объект. Этот документ особенно важен при приобретении жилья в новостройке. Иметь дело нужно только с собственником квартиры, таким образом сведя махинации к минимуму;
• после проверки документов необходимо согласовать условия сделки;
• далее нужно обратиться в Росреестр с заявлениями, договором купли-продажи, паспортами обеих сторон сделки и их копиями, документом о праве собственности на квартиру, техпаспортом и кадастровым планом, а также квитанцией об оплате госпошлины. Это необходимо для регистрации прав на квартиру ее нового собственника;
• после того, как будет зарегистрировано право собственности, следует провести оплату сделки. Раньше этого делать не следует, так как можно нарваться на мошенников, которые возьмут деньги и исчезнут не передав права собственности на недвижимость новому владельцу.

В случае оформления сделки с недвижимостью по завещанию или дарственной, порядок оформления сделки будет немного другим.

Процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке

Многие считают, что самое доступное жилье находится именно в новостройке. Поэтому большинство россиян стараются приобретать его у застройщика. Для этой цели главное правильно подготовить необходимые бумаги, так как от того, насколько они будут юридически чисты и грамотны, зависит скорость оформления права собственности на квартиру в новостройке и минимизация отказа в регистрации.

Когда все будет готово к процедуре, следует обратиться в УФРС и представить следующие документы:

• заявление на проведение регистрации прав собственности;
• паспорт и ксерокопию заявителя, заверенные нотариально;
• акт приема-передачи жилья;
• ксерокопии документов о вводе дома в эксплуатацию и его приемке государственной комиссией;
• инвестиционный договор и акт реализации этого документа по поводу выполнения строительных работ;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Процедура регистрации собственнических прав занимает около месяца, после чего собственнику жилья выдается свидетельство или отказ в проведении регистрационного производства.

Чтобы избежать проблем в процессе регистрации прав собственности, можно обратиться к юристам компании «Конгломерат», которые позволят клиенту быстро и качественно реализовать свое право на владение, использование и распоряжение недвижимым имуществом.