Узаконить самовольную постройку

Зачем напрягаться и делать документы на самострой? Если есть лишние деньги на штраф, принудительный снос, возмещение ущерба, когда его насчитает государство, а также есть лишнее время и нервы, постройку можно не узаконивать.

Если всего этого нет, придется понять, что согласно нормам Гражданского Кодекса РФ, самострой должен быть либо снесен, либо узаконен.

С другой стороны, возведение самостроя – это способ застолбить земельный участок, поскольку ст. 76 Земельного Кодекса закрепляет, что если у лица есть собственность на земле, то возникает право и на саму землю, даже если она до этого была в государственном ведении.

Как узаконить самовольную постройку на муниципальной земле, ведь основное требование суда – наличие гос. акта? Этот и впрямь не простой вопрос решается только в суде и требует вмешательства квалифицированного и опытного юриста-земельщика.

Практика свидетельствует, что большинство дел решается в пользу истцов при наличии правильно подготовленного пакета проектной и разрешительной документации и грамотной правовой позиции.

Можно ли узаконить самовольную постройку без права на земельный участок– да! Адвокаты из компании «Конгломерат» имеют профильное образование, стаж в подобных делах не менее 10 лет и высокий процент успешных решений. 95% наших клиентов получают документы, подтверждающие право на самострой в суде.

Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке? Здесь особых предпочтений нет. Конечно же обратится в суд, куда предоставить иск и подготовленный пакет:

• согласований;
• технической документации;
• заключений экспертов;
• документ о праве собственности на земельный участок (если он имеется).

В случае, если постройка отвечает требованиям градостроительных и эксплуатационных норм, и наличии для этого правовых оснований,суд, в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, признает за истцом право собственности на постройку.

Регистрация самовольной постройки в судебном порядке – процессуально не такая сложная процедура. Но закон при этом требует соблюдения всех нюансов оформления процессуальных документов от иска до любого, заявленного в суде ходатайства, включая и представления полного набора документов. Важнейшие в этом списке - заключения инженеров о соблюдении требований СниПов и отказ МФЦ.

Обращайтесь за помощью в компанию «Конгломерат» и гарантированно получите право собственности на самострой. Мы контролируем всю процедуру от обращения в многофункциональный центр до выдачи свидетельства Росреестром.