Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Прямая обязанность каждого россиянина заключается в выплатах налогов, начисляющихся за пользование недвижимостью. Основанием, по которому определяется величина налогового сбора является кадастровая стоимость жилья, земли и прочего недвижимого имущества. Часто возникают ситуации, когда перед гражданами встает вопрос об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка или жилой недвижимости с целью снижения налога.

Чтобы решить эту проблему без законодательных нарушений и сэкономить время, можно обратиться к юристам компании «Конгломерат», которые помогут обжаловать кадастровую стоимость недвижимости и существенно сэкономить на аренде и налоговых сборах.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по недвижимости

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по недвижимости
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества заключается в следующем:

  • сначала заинтересованному лицу необходимо узнать какова цена обжалуемой недвижимости на данный момент. Если это земельный участок, то узнать его стоимость можно посетив сайт Росреестра. Процедура в этом случае будет бесплатной;
  • затем, ему необходимо определится с основанием, которое станет причиной для пересмотра цена недвижимости. Оснований всего два – использование неправильной информации при процедуре оценки и явное преувеличение стандартного ценника недвижимости в отношения его рыночной стоимости;
  • далее, следует проверить сроки возможности оспаривания. Обжаловать кадастровую стоимость жилой недвижимости можно только в течение пяти лет с момента внесения информации о ней в ГКН;
  • следующим шагом будет подготовка необходимого пакета документов, к числу которых относится отчет от независимого оценщика, правоустанавливающие бумаги, заявление и прочие;
  • когда бумаги будут собраны, с ними нужно обратиться в специальную комиссию, находящуюся при Росреестре. Для физлиц этот этап необязателен, а для юридических лиц, прежде чем подавать документы, следует постараться решить спорную ситуацию в досудебном порядке. Бумага будут рассматриваться членами комиссии в течение месяца, после чего будет вынесен вердикт.
  • при отказе комиссии в пересмотре кадастровой стоимости, заинтересованному лицу будет необходимо обратиться в суд.
  • если дело будет рассматриваться в судебном порядке, следует оплатить установленную государством пошлину.
  • если специальная комиссия отказала в перерасчете кадастровой стоимости или заявитель просто решил не обращаться к ней, опротестовать ценник можно будет в суде. В этом случае заявителю будет необходимо доказать, что при проведении оценочной процедуры была использована некорректная информация либо публичная стоимость недвижимости не соответствует ее рыночным показателям. Согласно общих правил, цена земельного участка в судебном порядке пересматривается от двух до трех месяцев.

Следует учесть, что в суд юридическое или физическое лицо может обратиться только по вопросу опротестования кадастровой стоимости недвижимости. В остальных ситуациях, касающихся, к примеру, пересмотра арендной платы, рассмотрение вопроса будет происходить в ином порядке.

Оспаривания кадастровой стоимости земельного участка: помощь юриста

Кадастровую стоимость определяют при проведении кадастровой государственной оценки, выполняемой независимыми оценщиками. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», наделяет юридических и физических лиц правом обжалования кадастровой стоимости. В качестве оснований для оспаривания на законных основаниях является недостоверная информация о недвижимости, используемая при расчете ее кадастровой стоимости и несоответствие публичной стоимости объекта недвижимости его рыночной цене.

Так как процедура оспаривания кадастровой стоимости, особенно если проводить ее через суд, довольно сложная, не имея специальных навыков, знаний и опыта, добиться справедливости в этом вопросе будет непросто. Помимо этого, процесс занимает много времени и требует знаний о процессуальном законодательстве и нормах ФЗ, касающегося оценочной деятельности в РФ. Чтобы избавить себя от проблем, которые возникнут в ходе процесса, проще всего доверить его специалисту.

Помощь юриста при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости заключается в:

  • устных или письменных консультациях по данному вопросу;
  • подготовке необходимых бумаг;
  • подборе профессионального оценщика для определения стоимости недвижимого имущества;
  • представлении интересов клиента при прохождении комиссии в Росреестре;
  • представлении интересов клиента в суде.

Следует отметить, что специалисты компании «Конгломерат» берутся за ведения дела на любом этапе, даже тогда, когда клиент проиграл суд. После успешного завершения дела и снижения кадастровой стоимости по объекту недвижимости, юристы помогут решить вопрос о снижении арендной платы, если это будет необходимо.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Сколько стоят услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости и земли

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Получение простой выписки из ЕГРН 500 руб.
Получение выписки из ЕГРН с отметкой гос. органа 1000 руб.
Подготовка документов от 10 000 руб.
Сопровождение в государственных и муниципальных органах, УК от 10 000 руб.
Представительство в суде от 15 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!