Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Юридическая консультация по продаже квартиры необходима для полной юридической безопасности сделки. Юрист проверяет историю квартиры, наличие арестов, количество наследников, если она была унаследована продавцом, так как в таких ситуациях сделка может быть аннулирована и квартира вернется продавцу, а покупатель не получит ничего. Также он занимается подготовкой документов необходимых для сделки купли-продажи квартиры.

Вы можете обратиться в нашу компанию и задать все интересующие вопросы по поводу заключения сделки купли-продажи, а также записаться на личную консультацию.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по недвижимости

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по недвижимости
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Зачем нужна юридическая помощь при покупке квартиры?

Сделки с недвижимостью часто проводятся только с участием сторон и риелтора, однако такое решение для покупателя может негативно сказаться в будущем. Юридическое сопровождение продажи квартиры помогает избежать проблем с приобретенным имуществом и вступить в права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Основными рисками, с которыми помогает юрист по покупке квартиры, являются:

  • Арест недвижимости;
  • Ограничение права распоряжения квартирой на основании иных договорных правоотношений, например, залоговые обязательства продавца;
  • Недееспособность собственника, при которой иные родственники стараются продать недвижимость;
  • Отсутствие права собственности на квартиру у продавца;
  • Отсутствие согласия всех собственников на продажу квартиры;
  • Наличие постоянно зарегистрированных лиц, особенно такая ситуация опасна, если квартира была приватизирована без выделения доли одному из членов семьи, выписать такое лицо нельзя без его согласия;
  • Недействительность доверенности продавца на продажу недвижимости от лица собственника;
  • Несоответствие технического паспорта квартиры ее реальному виду — незаконная перепланировка;
  • Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и т. д.

Юридическое сопровождение покупки квартиры помогает будущим собственникам существенно уменьшить риски, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, и правильно оформить недвижимость в регистрирующих органах.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры помогает будущим собственникам и продавцам:

  • Провести правильную регистрацию договора купли-продажи квартиры;
  • Определиться с необходимым перечнем документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • Правильно составить договор;
  • Прописать в договоре условия, направленные на защиту прав и интересов каждой из сторон;
  • Установить в договоре ответственность каждой из сторон при нарушении условий договора;
  • Подать документы в МФЦ для занесения недвижимости в собственность покупателя, продавец при этом освобождается от уплаты налога на недвижимое имущество;
  • Получать квалифицированную юридическую помощь по всем вопросам сделки в период заключения договора и после его регистрации, если возникли какие-то сложности.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры происходит в соответствии с действующим законодательством. Покупатель или его представитель — юрист, должен обратиться в региональный отдел Росреестра или в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимость.

Оформление купли-продажи квартиры: этапы работ, цена договора

Оформление сделки купли-продажи квартиры — длительная процедура, которая включает в себя несколько объемных этапов. Нельзя оформить сделку без выполнения какого-либо из пунктов, так как в таком случае заключение договора пройдет с нарушением действующего законодательства. Сделка при нарушении норм права признается недействительной.

Этапы заключения сделки купли-продажи квартиры

Этап № 1: сбор необходимых документов. На этом этапе продавец обязуется предоставить исчерпывающие доказательства прав собственности на продаваемую недвижимость, юрист в свою очередь проверяет являются ли все предоставленные документы реальными.

К необходимым документам относятся:

  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Паспорта каждой из сторон;
  • Нотариально удостоверенное согласие других собственников на продажу недвижимости;
  • Выписка об отсутствии ареста продаваемой квартиры;
  • Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • Документы из БТИ о техническом соответствии квартиры общему плану дома и т. д.

Этап № 2: составление договора купли-продажи квартиры. Составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно практически невозможно, так как именно юридическая помощь профессионала помогает прописать все необходимые положения для защиты прав и законных интересов каждой из сторон. Цена договора купли-продажи зависит от множества факторов, включая общий объем работы юриста, стоимости сделки и количества необходимых проверок недвижимости.

Этап № 3: Обращение в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Юрист при заключении договора купли-продажи квартиры может обратиться в уполномоченные органы для осуществления регистрационных действий с недвижимостью. При обращении в уполномоченные органы необходимо уплатить государственную пошлину.

Этап № 4: Получение документов на недвижимость из Росреестра или МФЦ. Покупатель имеет возможность самостоятельно забрать все документы на квартиру после ее регистрации в Росреестре, однако эти обязанности может выполнить юрист, сопровождающий сделку.

Стоимость договора купли-продажи квартиры складывается из общего количества юридических услуг, которые нужны клиенту. Экономить желательно только на этапах заключения сделки, не требующих наличия юридического образования и юридической грамотности.

Без личной встречи установить сколько стоит договор купли-продажи квартиры нельзя, так как специалисту необходимо ознакомиться с общими требованиями клиента, а также определить перечень необходимых услуг. Получить краткую консультацию по вопросу заключения сделок купли-продажи вы сможете, позвонив по телефону нашей компании.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Получение простой выписки из ЕГРН 500 руб.
Получение выписки из ЕГРН с отметкой гос. органа 1000 руб.
Составление договора от 800 руб.
Проверка договора (в том числе мены и дарения) от 800 руб.
Оформлении согласия остальных собственников от 8 000 руб.
Сопровождение одобрения ипотеки от 4 000 руб.
Сопровождение сделок с ипотекой от 5 000 руб.
Сопровождение по использованию материнского капитала на приобретение недвижимости от 8 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!