Юридические услуги по выселению из квартиры

Выселение из квартиры через суд редко обходится без участия юристов с одной или обеих сторон процесса. Правозащитник является гарантом верного составления всех документов и вырабатывает наиболее выигрышную стратегию поведения в суде.

Услуги юриста для принудительного выселения из квартиры жильцов включают в себя:

• Устные и письменные консультации доверителя до судебного разбирательства, в его период и при необходимости после вынесения судебного решения;
• Подготовку искового заявления;
• Помощь в сборе необходимых документов и доказательств;
• Участие в оценке ущерба наравне с оценщиком;
• Налаживание двустороннего диалога между собственником недвижимости и жильцом;
• Единоразовая или постоянная защита прав и интересов доверителя в судебных заседаниях;
• Подготовка ходатайств;
• Поиск и организация свидетелей для дачи показаний при необходимости;
• Привлечение экспертов для дачи показаний в суде;
• Подготовка жалоб;
• Подготовка и подача апелляционной жалобы, в случае неудовлетворительного результата судебного разбирательства в первой инстанции;
• Определение подсудности рассмотрения спора;
• Иные действия, направленные на защиту законных прав и интересов клиента.

Выселение из жилья – длительная процедура, так как она осуществляется только в судебном порядке после вынесения соответствующего судебного решения.

Выселение граждан из жилых помещений допускается при наличии серьезных оснований. Выселить проживающего без повода, за исключением случаев окончания срока действия договора найма жилого помещения, не получится.

Выселение граждан из жилого помещения собственником жилого помещения осуществляется на основании:

• Длительного отсутствия исполнения обязательств по договору найма;
• Отказ проживающего гражданина оплачивать коммунальные услуги;
• Действий нанимателей, в соответствии с которыми недвижимости нанесен ущерб;
• Несоблюдение пожарной безопасности при эксплуатации жилья;
• Недобросовестного поведения нанимателя, при котором существует угроза жизни или здоровью других жильцов дома;
• Несоблюдение санитарных норм;
• Использование жилого помещения в качестве места для производства товаров;
• Иные основания, предусмотренные жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ в некоторых случаях выселение из квартиры прописанного человека, который не является собственником, должно сопровождаться обязательным предоставлением нанимателю другого жилья, в других – на собственников такой обязанности не накладывается. Для определения к какой именно ситуации относится ваш случай, необходима консультация юриста. Записаться на личную или онлайн-консультацию можно позвонив в нашу компанию.

Выселение собственника из жилого помещения, в том числе выселение владельца из общежития, осуществляется в крайних случаях, при которых иные меры воздействия не возымели результата.

К основаниям для выселения собственника относится:

• Использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием в нем людей;
• Систематическое нарушение прав других жильцов дома;
• Причинение вреда общедомовому имуществу и дому в целом, что может повлечь за собой неисправимые повреждения конструкций;
• Снос жилого дома по программе ветхого и аварийного жилья.

Порядок выселения граждан из жилья зависит от причин проведения такой процедуры. Выделяют выселение в административном порядке – без суда, при котором стороны в добровольном порядке расторгли договор найма жилого помещения, в судебном – при наличии конфликтов, неуплат и недобросовестного поведения.

Выселение из муниципальной квартиры практически всегда осуществляется в принудительном порядке, за исключением случаев переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, так как практически никто из нанимателей не признает наличие существенных оснований для расторжения с ними договора социального найма. Выселение проводится приставами-исполнителями на основании судебного решения.