Юрист по узакониванию перепланировки квартиры

В отличие от Федерального законодательства, регламент имеет исчерпывающий перечень процедур, через которые должно пройти лицо, желающее выполнить перепланировку:

• сбор разрешений жильцов квартиры;
• подготовка технической документации;
• разработка и согласование строительных нормативов;
• подача заявления;
• обработка документов;
• получение результата в течении 45 дней.

Если этого сделано не было, недвижимость приобретает статус самовольно построенной, ее собственник теряет право на распоряжение и обязан уплатить штраф.

Где и как узаконить перепланировку квартиры? Обратитесь в ближайшее из подразделений МФЦ или районную администрацию и предоставьте те же документы, которые требовались на получение разрешения, а также другие документы, подтверждающие, что выполненные работы соответствует нормам ГК РФ. И если объект введут в эксплуатацию, получите на него право собственности. На практике без помощи юриста достичь положительного результата сложно, дорого и занимает прилично времени - от полугода до нескольких лет.

Популярный вопрос: можно ли в принципе и как узаконить перепланировку квартиры по эскизу? Законодательством такой возможности не предусмотрено. Эскиз – графический дизайн-проект, а документом считается разработанный специализированной и лицензированной СРО организацией план ремонтных работ. Поэтому эскиз может служить основой для проекта, но не правом для переустройства жилья.

И это только один из многих документов, которые нужно подготовить для передачи в МФЦ. Более того, все это нужно согласовать с профильными государственными инстанциями. В случае допущения ошибок придется переделывать все заново и тратить на это незапланированные средства.

Узаконить перепланировку поможет юрист. Обращение к специалисту гарантирует, что все правовые моменты будут учтены и вы получите право собственности на перепланированное жилье. А в случае незаконного отказа со стороны администрации, документы направляются в суд и его решением восстанавливаются ваши правомочия.

Рассматривая саму возможность и вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, следует учесть, что каждый случай индивидуален. Цена зависит от площади и окончательного состояния квартиры после реконструкции.

Часто возникает вопрос, как узаконить перепланировку если квартира в ипотеке? Фактически имущество, находящееся в залоге, поступает в собственность только после выполнения кредитных обязательств. В этом случае часть необходимых документов не получится предоставить в разрешительные органы, поэтому вопрос лучше сразу рассматривать в суде. Жилищное право имеет много подводных камней, с которыми умеют работать только практикующие юристы, обратитесь за помощью, это на самом деле будет дешевле и быстрее, чем вникать в тонкости законов самому. И помните, что каждый случай уникален, единого рецепта нет.