Юрист по узакониванию перепланировки квартиры

Сделать кухню-студию, расширить комнату за счет лоджии, снести перегородку между санузлом и ванной – заманчиво? Все это перепланировка, которую придется отражать в документах на жилье. Чтобы не узаконивать самовольную перепланировку квартиры через суд, перед строительством получите разрешение. Перепланировка – термин бытовой и на Федеральном уровне в законах он не содержится, а входит в понятие реконструкции жилых объектов. Регулируется ст. 35 ФЗ от 30.12.2009 N 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ.

Этот норматив не дает ответа об оформлении документов. А вот на региональном уровне действуют локальные нормативно правовые акты. Для Санкт-Петербурга - административный регламент «По согласованию переустройства и (или) перепланировки». Но если строительные работы окончены, как тогда узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? Обратитесь за помощью к юристу.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по перепланировке

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по перепланировке
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Узаконивание перепланировки квартиры: чем поможет юрист?

В отличие от Федерального законодательства, регламент имеет исчерпывающий перечень процедур, через которые должно пройти лицо, желающее выполнить перепланировку:

  • сбор разрешений жильцов квартиры;
  • подготовка технической документации;
  • разработка и согласование строительных нормативов;
  • подача заявления;
  • обработка документов;
  • получение результата в течении 45 дней.

Если этого сделано не было, недвижимость приобретает статус самовольно построенной, ее собственник теряет право на распоряжение и обязан уплатить штраф.

Перепланировка квартиры

Где и как узаконить перепланировку квартиры? Обратитесь в ближайшее из подразделений МФЦ или районную администрацию и предоставьте те же документы, которые требовались на получение разрешения, а также другие документы, подтверждающие, что выполненные работы соответствует нормам ГК РФ. И если объект введут в эксплуатацию, получите на него право собственности. На практике без помощи юриста достичь положительного результата сложно, дорого и занимает прилично времени - от полугода до нескольких лет.

Популярный вопрос: можно ли в принципе и как узаконить перепланировку квартиры по эскизу? Законодательством такой возможности не предусмотрено. Эскиз – графический дизайн-проект, а документом считается разработанный специализированной и лицензированной СРО организацией план ремонтных работ. Поэтому эскиз может служить основой для проекта, но не правом для переустройства жилья.

И это только один из многих документов, которые нужно подготовить для передачи в МФЦ. Более того, все это нужно согласовать с профильными государственными инстанциями. В случае допущения ошибок придется переделывать все заново и тратить на это незапланированные средства.

Узаконить перепланировку поможет юрист. Обращение к специалисту гарантирует, что все правовые моменты будут учтены и вы получите право собственности на перепланированное жилье. А в случае незаконного отказа со стороны администрации, документы направляются в суд и его решением восстанавливаются ваши правомочия.

Рассматривая саму возможность и вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, следует учесть, что каждый случай индивидуален. Цена зависит от площади и окончательного состояния квартиры после реконструкции.

Часто возникает вопрос, как узаконить перепланировку если квартира в ипотеке? Фактически имущество, находящееся в залоге, поступает в собственность только после выполнения кредитных обязательств. В этом случае часть необходимых документов не получится предоставить в разрешительные органы, поэтому вопрос лучше сразу рассматривать в суде. Жилищное право имеет много подводных камней, с которыми умеют работать только практикующие юристы, обратитесь за помощью, это на самом деле будет дешевле и быстрее, чем вникать в тонкости законов самому. И помните, что каждый случай уникален, единого рецепта нет.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Подготовка документов для узаконивания перепланировки от 45 000 руб.
Представление интересов в государственных органах при узаконивании перепланировки от 5 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!