Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Если с приватизированным жильем особых сложностей нет, все и так понятно, то разделение лицевых счетов в муниципальной квартире – настоящая проблема. С 2005 года действует Жилищный Кодекс, который не предусматривает прямой возможности поделить счета. Некоторые юристы советуют сначала приватизировать квадратные метры, затем выделить долю каждому жильцу.

На практике это не всегда возможно. Вопрос решается в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, закрепляющей одинаковый набор правомочий за лицами, проживающими в помещении, предоставленном по договору социального найма. Проще говоря, каждый обязан платить свою часть за коммунальные.

Заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг суд имеет право оставить без рассмотрения, поскольку единой правовой позиции по данному вопросу нет. Без помощи опытного юриста добиться справедливого распределения коммунальных сложно.

Специалист не только поможет решить вопрос, но и подскажет, как распределить доги за ЖКХ, если они имеются. Это важный момент, поскольку реструктуризация долга в судебном порядке вполне возможна, но требует конкретных доказательств.

По данным судебной практики регионы по-разному решают этот вопрос, но статистика по Санкт-Петербургу говорит о том, что положительные решения в пользу истца выносятся в 72% случаев. При этом речь по-прежнему идет о том, что жильцы фактически не находятся в семейных отношениях или не ведут совместный бюджет – это ключевое условие.