Признание права собственности на квартиру

Самовольная перепланировка, реконструкция или строительство запрещены на законодательном уровне, а недвижимость после проведения таких действий теряет правовой статус и больше не принадлежит фактическому владельцу.

Решить ситуацию можно, подав иск о признании права собственности на квартиру или постройку. В связи с изменениями в ст. 222 ГК РФ, вступившими в силу с 3 августа 2018 года, перечень документов для признания права собственности через суд изменился.

Процедура стала значительно сложнее и требует обязательного участия юриста. Позвоните нам, чтобы проконсультироваться и заказать услугу. Наши специалисты подробно расскажут обо всех нюансах и особенностях процедуры.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Юрист по праву собственности

Лихонин Игорь Олегович

Юрист по праву собственности
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Особенности процедуры

С 19 марта 2014 года суды руководствовались утвержденным Обзором практики по делам о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно ГК и ЗК, основанием для открытия производства по делу служило наличие документов на землю. С принятием изменений появилось условие, что постройка должна соответствовать «установленным требованиям». Их перечень законодатель не приводит.

Обратите внимание
Судебная практика свидетельствует о том, что исковое заявление о признании права собственности может остаться без рассмотрения, если истец не докажет, что пытался зарегистрировать право собственности через государственные органы, но получил отказ.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства в этом случае превращается в утомительный квэст «пойди туда, не знаю куда».

Чтобы избежать этих проблем обратитесь за помощью к нашим адвокатам, которые помогут с признанием права собственности через суд на постройку и оформлением всех сопутствующих бумаг. Это сэкономит ваше время и нервы.

Процедура признания права собственности на дом усложнится, если строительство велось с нуля и выяснится, что земля не имеет нужного целевого назначения. Но наши юристы имеют опыт правоприменения п.1 ст. 222 ГК РФ, позволяющего обойти этот неприятный момент.

Основанием идти в суд за установлением права собственности, как правило, является отказ органа регистрации признавать такое право за истцом.

Подсудность является исключительной – по месту расположения недвижимости.

Право собственности на квартиру в новострое

Признание права собственности

По строительным нормам застройщик после сдачи новостроя обязан:

  • ввести объект в эксплуатацию;
  • получить документы, подтверждающие право собственности;
  • заключить договор с инвесторами.

До этого момента у владельцев недвижимости нет фактического права распоряжаться своим жильем.

Если застройщик уклоняется от выполнения своих обязательств или не может это сделать в силу объективных причин, мы предлагаем услугу признания права собственности по предварительному договору. С ростом рынка новостроек у судов уже сложилась подобная практика и при должном обосновании большинство решений выносится в пользу истца.

Обращение в суд – это самый быстрый и простой способ легально получить право собственности на помещение в объекте незавершенного строительства. При этом появляются все права на объект недвижимости, а отношения с застройщиком прекращаются.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Стоимость услуг по признанию права собственности через суд

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.
Вымороченное имущество от 25 000 руб.
Признание права собственности по суду от 25 000 руб.
Оформлении права собственности на объекты недвижимости в порядке дачной амнистии от 10 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!