Установление границ земельного участка

Земельные споры о границах земельного участка редко заканчиваются мирными договоренностями, так как ни одна из сторон не желает расставаться с лишними сотками земли.

Споры возникают из-за неправильного определения границ земли каждого из собственников — частичное или полное наложение участков друг на друга, самовольное изменение границ земельного участка одним из соседей, проведение межевания с нарушением норм законодательства и прочее.

Частыми основаниями для возникновения судебных споров о пересечении границ земельных участков являются:

• Несоблюдение строительных норм, согласно которым расположение жилого дома должно быть на расстоянии не менее трех метров от границы участка владельца;
• Несоблюдение пожарных нормативов, при которых расположение капитальных построек за исключением жилого дома находится на расстоянии менее установленных стандартов;
• Самовольный захват соседнего земельного участка при межевании собственного, а также кадастровая ошибка — пересечение участков из-за ошибочного межевания кадастрового инженера;
• Невозможность мирного согласования границ смежных участков при межевании участка одного из соседей, единственный выход — обращение в суд;
• Строительство дома или любого другого сооружения на земле без установленного собственника в лице физического или юридического лица. Мало кто знает, что «свободная» земля является государственной собственностью.

Юрист в делах об определении границ участка помогает гражданам собрать все необходимые документы, определить вероятность удовлетворения требований в судебном порядке, составить исковое заявление, ходатайства и запросы в различные органы власти для установления фактической площади участка.

Юридические услуги по земельным спорам включают в себя:

• Консультации юриста по вопросам клиента в рамках рассматриваемого дела, включая объяснения и рекомендации при личных встречах и с помощью электронной почты, по телефону и посредством мессенджеров;
• Анализ перспективности дела с точки зрения законодательства и судебной практики по аналогичным спорам;
• Подготовка и подача иска об установлении границ земельного участка;
• Подготовка возражения на исковое заявление, если клиент является ответчиком;
• Составление ходатайств;
• Сбор и предоставление доказательств в суде;
• Привлечение экспертов;
• Подготовка и подача апелляционной жалобы, если решение суда первой инстанции не удовлетворяет требованиям клиента;
• Составление и обращение кассационной жалобы;
• Участие в досудебном урегулировании спора;
• Представительство интересов клиента в судах.

Решением споров по границам земельных участков должны заниматься профессионалы, юристы могут договориться со второй стороной о мирном разрешении конфликта без длительных судебных разбирательств. При необходимости привлекается профессиональный переговорщик, который учитывает требования каждой из сторон и предлагает компромиссные варианты.

Вы можете задать интересующие вопросы специалисту, записаться на личную или онлайн-консультацию и узнать подробную информацию о стоимости услуг по телефону компании.