Земельный юрист

При решении большинства спорных ситуаций, касательно земельных участков, зачастую на стороне ответчика выступает муниципалитет или государство, что сильно осложняет ведение данной категории дел. В случае подобных ситуаций, их решением занимаются лучшие адвокаты по земельным вопросам, которые сводят на нет все попытки истца защитить свои интересы и отстоять справедливость. Только юрист по вопросам земельных участков сможет помочь разрешить спор, второй стороной которого выступает властный субъект или более подготовленное физическое лицо.

Обращение к специалисту начинается в первичной консультации. Это поможет быть консультативная помощь юриста по земельным вопросам онлайн либо личная беседа с правоведом в офисе. Клиенту следует предоставить специалисту документацию касательно его проблемы, чтобы он смог ознакомиться с нюансами вопроса. Если гражданина интересуют только ответы на вопросы - юрист даст их. При необходимости юридического сопровождения в суде, адвокат по земельным вопросам займется делом клиента и будет представлять его интересы на судебных слушаниях, разрешив в итоге спорную ситуацию в пользу истца.

При обращении к специалисту важно не только знать, как найти хорошего юриста по земельным вопросам, но и выбрать того правоведа, который работает именно в сфере земельного законодательства, а не в смежных направлениях. Только он сможет обеспечить быстрое и квалифицированное решение проблемы не выходя за рамки правового поля.

Основные услуги юриста по земле, представлены:

• оформлением участка земли в собственность клиента;
• помощью в принятии земельного участка в качестве недвижимого имущества, переданного по наследству;
• восстановлением или установлением границ земельных участков;
• выделением земли;
• признанием и отменой сервитута;
• разделом земельных участков;
• разрешением спорных ситуаций с арендодателями/арендаторами земли;
• постановкой земельного участка на кадастровый учет;
• оспариванием кадастровой стоимости земли;
• помощью при изъятии земельного участка для нужд государства;
• устранением различных препятствий в пользовании землей.

Это далеко не все юридические услуги по земельным вопросам, которые могут представить юристы компании «Конгломерат», а только лишь некоторые из них.

При обращении к специалистам для разрешения земельных споров, клиент должен учитывать тот факт, что делать это нужно своевременно, а не затягивать решение проблемы до последнего. Так, если будут пропущены процессуальные сроки дела, то решить его через суд уже не удастся, что чревато серьезными проблемами, вплоть до потери земельного участка.

Несмотря на то, что конфликты, связанные с земельными участками достаточно распространены, найти одинаковые среди них практически невозможно. По этой причине рассмотрение споров по земельным участкам следует доверять исключительно специалистам, так как самостоятельно разобраться в аспектах гражданского и земельного законодательства крайне сложно.

Споры по земельному праву делятся на пять основных разновидностей. Они бывают связаны с:

1. Нарушением границ участка. Являются самыми частыми в юридической практике.
2. Определением площади участка. Возникают после покупки земли, межевание которой проводилось либо неправильно, либо очень давно.
3. Изъятием земли под нужды государства. В некоторых случаях государство имеет право изъять землю под свои нужды, возместив ее стоимость собственнику. Если ее неправильно оценят, собственник потеряет в деньгах, и в этом случае будет вынужден отстаивать свое право в суде.
4. Признанием собственнических прав на землю. Такие споры возникают при получении земли в наследство и провоцируются родственниками, которые недовольны решением завещателя.
5. Признанием действий госорганов незаконными. Не всегда госструктуры идут навстречу гражданам. Очень часто возникают конфликтные ситуации, касающиеся приватизации, выделения земли отдельной категории лиц, наложения сервитута и прочего. Оспаривать их решения крайне сложно, поэтому заниматься подобными вопросами должны юристы по земельным спорам, только в этом случае у потерпевшей стороны есть гарантии того, что справедливость будет восстановлена.

Все вышеперечисленные спорные ситуации крайне редко решаются досудебным способом. Чаще всего в случае их возникновения, приходится обращаться в суд с исковым заявлением о рассмотрении земельного спора и решать вопрос при помощи судебных органов власти.

В большинстве случаев процедуры, касающиеся защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров, проводятся в судебном порядке с помощью юриста по земельным делам.

Начинается процесс с составления судебного иска. Исковое заявления в суд по земельному спору должно содержать информацию, представленную:

• наименованием суда и его местоположением;
• данными об истце и ответчике;
• сведениями о лицах, которые будут давать показания в защиту истца;
• подробным описанием ситуации;
• сутью требований к ответчику с их детальным обоснованием;
• ходатайством о применении обеспечительных мер при рассмотрении спорной ситуации;
• стоимостью иска.

Чтобы избежать неточностей и серьезных ошибок, которые могут привести к тому, что суд будет проигран, истцу лучше всего составлять заявление с помощью юриста по земельным спорам.

Далее уведомляются все участники спора, заявитель собирает необходимые для дела документы, прикрепляет их к иску и передает в суд. После того, как судья изучит суть спора и пакет документов, начинается судебное производство. На судебных заседаниях интересы истца представляет юрист, без помощи которого выиграть дело практически невозможно, особенно если ответчиком являются госорганизация.

По окончании производства выносится решение, которое можно обжаловать в течение установленных сроков. Если решение было вынесено в пользу истца и ответчик решил его не обжаловать, проводится исполнение судебного решения, которое позволяет восстановить справедливость и решить вопрос в пользу заявителя.

При наличии земельного спора, услуги юристов компании «Конгломерат» помогут клиенту отстоять интересы в суде и добиться справедливого решения в независимости от сложности ситуации.