Юрист по договорам аренды земельного участка

Регистрация договора аренды земельного участка – бесконечный квест по кабинетам чиновников. Требование о регистрации закреплено Гражданским Кодексом, но сама процедура регламентирована внутренними распоряжениями. В результате собрать пакет документ с первого раза - сложно. А кроме Росреестра, других вариантов, где оформить аренду земельного участка просто нет.

Избежать пустой траты времени, типичных ошибок, несговорчивых чиновников и претензий дотошных контрагентов поможет предварительная консультация с юристом. Обращение в компанию «Конгломерат» гарантирует не только правильное составление договора, но и возможность избежать ненужных споров.

+7
Лихонин Игорь Олегович: Земельный юрист

Лихонин Игорь Олегович

Земельный юрист
  • Email:
  • Телефон: +7 (812) 409-34-51

Этапы нашей работы

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты

Консультация

Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время

Встреча

Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий

Договор

Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса

Решение

Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке

Как оформить аренду на земельный участок при помощи земельного юриста?

Чтобы не тратить время и не доказывать свою правоту в судах, стоит проверять договоры аренды на соблюдение условий законодательства. Они следующие:

  • отсутствие условий, затрагивающих или нарушающих права государства либо других лиц;
  • соблюдение порядка заключения данного типа договора;
  • указаны объект (кадастровый номер, месторасположение и размеры земли), срок действия, наличие и размер платы порядка ее внесения, ответственности и т. д.;
  • уполномоченным ли лицом был подписан договор.
Важно
Ст. 613 ГК РФ предусматривает, что зарегистрированные права третьих лиц на арендуемый участок остаются за ними. На практике это значит, что если перед подписанием договора не проверить землю на наличие обременений, то арендатор может заплатить за поле в 10 га, но при наличии прав на землю у других лиц, вместо обещанного по договору может получить в пользование лишь часть (к примеру, только 10 соток). И тогда свое право придется доказывать уже в суде.

Поэтому если решили взять или сдать землю в аренду, юрист поможет избежать пробелов в оформлении договоров аренды земли:

  • грамотно составит договор;
  • предусмотрит все необходимые условия аренды;
  • проверит документы арендодателя на их юридическую «чистоту»;
  • подскажет как разделить участок;
  • если понадобится для заключения договора - поможет изменить целевое назначение земли;
  • продлит договор с муниципальными учреждениями и т. д.

Судебные процессы не самая желательная процедура как для граждан, так и для компаний. Избежать этого можно, соблюдая все правила и нормы, касаемо основ земельного законодательства в рамках арендных отношений.

Не знаете, как оформить аренду на часть земельного участка или воспользоваться преимущественным правом выкупа? Специалисты по земле - юристы компании «Конгломерат» помогут:

  • подготовить претензию на необоснованный отказ;
  • решить ситуацию с постройками, которые нельзя было возводить по условиям договора;
  • выполнить геодезические работы по изменению границ участка;
  • зарегистрировать кадастровый номер;
  • взыскать плату с арендатора, если договор не зарегистрирован;
  • подготовить иск в суд.
Важно
Согласно решению Высшего Арбитражного суда, арендатор обязан платить аренду вне зависимости от того, зарегистрирован ли договор Росреестром или нет. Арендодатель, в свою очередь, должен предоставить доступ и не препятствовать использованию земли.

Адвокаты фирмы «Конгломерат» составят правильную фабулу договора аренды земельного участка. Это обезопасит стороны от неприятных сюрпризов, незапланированных контактов с налоговой и гарантирует 100% законность процедуры.

Юристы компании подготовили более 400 аналогичных соглашений. Наш опыт – гарантия качества услуг. Обращайтесь за консультацией, чтобы не стать жертвой мошенников или незапланированных обстоятельств.

Вопросы аренды земли годами могут не причинять неудобств, но, когда приходит время их решения, становятся настоящей головной болью. Заручитесь поддержкой правоприменителей и сможете устранить даже предпосылки будущих проблем.

Почему выбирают нас?

Мы практикующие судебные юристы и своей целью видим помощь клиентам с рациональным подходом и правдивым анализом перспектив. Большой опыт в различных отраслях права, судебной сфере и консалтинге помогает достигать желаемых результатов.

Прозрачные условия

Вам не придётся ничего доплачивать, все платежи и условия согласовываются до подписания договора.

Рассрочка платежа

Половину оплаты вы вносите при заключении договора, а оставшуюся через месяц.

Персональный подход

В зависимости от сложности дела мы готовы предложить лучшие условия по ценам.

Юридическая компания «Конгломерат» - Почему выбирают нас

Стоимость услуг юриста по оформлению аренды земли

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

Первичная консультация 1 000 руб.

Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

Как добраться до нашего офиса

Обращаем ваше внимание, что мы также можем приехать в удобное для вас место и время, включая Ленинградскую область.

Мы находимся по адресу: Морская набережная 39, корпус 4. Вход в БЦ со стороны двора. Код домофона 16. Встречу можем организовать в любое удобное для вас время.

Как добраться на общественном транспорте

  • От станции метро «Приморская» - маршрутное такси К-162. Остановка Морская набережная 39, корпус 3.
  • От станции метро «Василеостровская» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.
  • От станции метро «Спортивная» - маршрутное такси К-175. Остановка ул. Кораблестроителей 42, корпус 1.

Как добраться собственным транспортом

Наш офис очень удобно расположен рядом с съездом/заездом на ЗСД, что позволит вам быстро и без пробок добраться на личном транспорте или такси.

Получить консультацию бесплатно

+7
Юридическая компания Конгломерат

Наша главная задача - результативно решать ваши проблемы. А при своевременном обращении - давать рекомендации как избежать возникновение проблем.

Мы работаем – Вы побеждаете!