Получение разрешения на строительство

Выдача разрешения на строительство осуществляется на основании заявления, которое подается в местные органы власти. Обратиться с заявлением можно в соответствующий отдел при администрации города, в МФЦ или через портал госуслуг. В зависимости от учреждения, в которое подаются документы для получения разрешения на строительство, срок рассмотрения обращения может отличаться.

Срок регистрации и получения разрешения на строительство ограничен неделей, в течение которой проверяющие органы должны ознакомиться с представленным пакетом документов и вынести свое решение по поводу выдачи разрешения. Итогами обращения в МФЦ или любой другой уполномоченный орган является выдача разрешения, отказ в выдаче документа или решение о внесении изменений в план строительства.

Процедура получения разрешения на строительство следующая:

1. Сбор необходимой документации.
2. Составление заявления.
3. Подача документов в уполномоченные органы для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения.
4. Получение разрешающих документов.
5. Начало строительства.

Порядок получения разрешения кажется простым, однако не всегда государственные органы власти идут на встречу простым гражданам. В некоторых случаях участие юриста является единственным способом получить разрешение, потому что в очень которые сроки может потребоваться предоставить какие-либо узконаправленные документы или доказать, что строительство необходимо.

Для получения разрешающих документов гражданин должен предоставить:

• Заявление;
• Документы, подтверждающие право собственности на участок, где ожидается строительство;
• Проект строительства, утвержденный специалистом;
• Разрешение на реконструкцию, если будут проводиться значимые изменения существующего здания;
• Согласие всех собственников участка на строительство или реконструкцию;
• Правоустанавливающие документы юридического лица, если заявителем выступает компания;
• Документы представителя, а также бумаги, устанавливающие его полномочия;
• Заключения экспертизы об анализе проекта строительства;
• Иные документы, которые предоставляются в зависимости от заявителя и обстоятельств строительства.

Процедура составления, оформления и сбора необходимых документов является самой сложной при оформлении разрешения, поэтому передать оформление рекомендуется юристам.

Разрешение на строительство объекта выдаётся только при наличии соответствующих документов и прав на участок, где планируется возведение здания. Собрать весь перечень документов самостоятельно очень сложно, так как количество бумаг зависит от категории лица, подающего заявление, а сбор и оформление документации осуществляется в разных учреждениях государственной власти и частных предприятий.

Услуги юриста для получения разрешения на капитальное строительство включают в себя:

1. Постоянные консультационные услуги любым удобным для клиента средством связи: личные встречи, телефонные переговоры, общение посредством электронной почты и мессенджеров.
2. Подготовка полного пакета документов для обращения в уполномоченные органы. Юрист занимается оформлением заявления в соответствии со всеми установленными стандартами, обращается в различные учреждения для выдачи определенных бумаг, составляет необходимые соглашения между собственниками и прочее.
3. При необходимости работа совместно с проектной организацией, которая занимается проектировкой помещения для получения разрешения. В некоторых случаях может потребоваться юридическая помощь при оформлении проекта перед его подачей в регистрационные органы.
4. Проведение процедуры согласования проекта, при которой проводится экспертиза проекта здания и определяется возможность его строительства без вреда для окружающей среды и жизни и здоровья граждан, включая время сохранения материалов и его выносливости в течение долгого времени.
5. Подача документов для их проверки. В течение недели уполномоченные органы занимаются анализом документации и на основании представленных бумаг выдают заключение о разрешении или запрете строительства, включая получение разрешения на строительство нежилого здания.
6. Составление искового заявления на отказ в выдаче разрешения, при котором осуществляется получение разрешения на строительство через суд. Сбор доказательств неправомерности действий государственных органов, привлечение свидетелей и экспертов и прочее.
7. Представительство интересов клиента в государственных органах власти, включая муниципалитет и суд.

Получение разрешения на строительство дома с помощью наших юристов доступно как для физических лиц, которые собираются строить жилой дом для проживания на участке под ИЖС, так и для строительных компаний, занимающихся возведением многоквартирных домов и микрорайонов. Задать все интересующие вопросы и записаться на консультацию можно по телефону нашей компании.